Villa te Oosterzele

Geraardsbergsesteenweg 216, 9860 Oosterzele
Startprijs: € 599 000 Te Koop

Pand Beschrijving

Ruime architecturale villa, te Oosterzele

Gelegen aan de dorpsrand van Oosterzele situeert zich deze ruime kubistische villa op 1.817 m2

De eigendom is centraal doch rustig gelegen, tussen Wetteren en Zottegem. 5 minuten van de E40 afrit Wetteren. Verscheidene voorzieningen, zoals scholen en winkels, zijn op wandelafstand.

Indien u op zoek bent naar veel ruimte vormt deze eigendom de ideale woning. Bijgevolg leent de villa zich perfect tot kangoeroewoning, uitoefenen van zelfstandige activiteit of vrij beroep...

De vermelde prijs is een richtprijs. Er wordt een beslissing genomen op basis van de binnengekomen biedingen.

Deze woning biedt vele mogelijkheden:

  • ruim wonen op groot stuk grond
  • opsplitsen in 2 aparte loten
  • wonen en zelfstandige activiteit
  • overname bestaande zaak daghotel/b&b
1817 m2
415 m2
3 - 5
2

Indeling van de woning

Een ruime inkomhal biedt toegang tot deze unieke eigendom.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een riante woonkamer, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een heuse lichtinval.
Aansluitend bevindt zich een gesloten, ingerichte keuken met directe toegang tot het terras.
Gelijkvloers omvat verder een toilet, bureelruimte en een ingerichte homecinema, of in te richten als extra slaapkamer/mancave ...
Verder is er een ruime plaats met bubbelbad en apart toilet welke kan gebruikt worden als zelfstandige activiteit/vrij beroep en momenteel gebruikt wordt als kamerverhuur/b&b. Tevens is er een aparte toegang tot een afgesloten terras met jacuzzi.

De eerste verdieping bestaat uit een ruime nachthal, 3 grote slaapkamers, waarvan 1 toegang tot een balkon, een dressing, een ruime badkamer en een wasplaats/berging met douche. De badkamer omvat een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet.

De woning beschikt over een kelderverdieping van 39m² alsook een tuinhuis/bergruimte (voorheen paardenstallen)

De fraai aangelegde tuin, geniet een optimale zuid-west oriëntatie. Hierdoor kan u, op de verscheidene terrassen met een totale oppervlakte van maar liefst 193 m 2, optimaal genieten van de zon! Bovendien zorgen de talrijke bomen en planten voor privacy in eigen tuin!

Mits enkele kleine opfriswerken maak je hier de perfecte droomwoning.

Kenmerken van de woning

Algemeen
Startprijs 599.000
Bewoonbare oppervlakte 415 m2
Grond oppervlakte 1817 m2
Gevels 4
Bebouwing Open
Staat Goed
Bouwjaar 1962
Verdieping 1
Daken Plat - roofing
Buitenparkeerplaatsen 10
Straatbreedte 51 m
Omgeving Buiten centrum
Indeling
Woonkamer 61 m2
Inkomhal 30 m2
Slaapkamers 26 m2 23 m2 18 m2
Badkamer 14 m2
Dressing 9 m2
Bureel 11 m2
Keuken 14 m2
Wasplaats/berging 8 m2
Kelder 39 m2
Homecinema/mancave 23 m2
Ruimte zelfstandige activiteit 42 m2
Toiletten 3
Tuinhuis Ja
Garage Neen, wel mogelijk
Comfort
Verwarming Mazout
Gasaansluiting Neen
Dubbel glas Ja
Airco 1
Tuin Zuid-west
Terrassen 193 m2
Instapklaar Ja
Stopcontacten Meer dan gangbaar
Ethernet 8 plaatsen
Gerenoveerd 2005 - 2012 - 2016
Wettelijke info
EPC attest Ja
EPC 552
EPC klasse F
Kadastraal inklomen 1740 €
Elektriciteitskeuring Conform
Asbest attest Ja
Mazouttank keuring Ja
Voorkooprecht Geen
G-score A
P-score A
Beschermd erfgoed Neen
Overstromingsgevoelig Neen
Renovatieverplichting Ja

Buitengewone kenmerken

01
#
Mogelijkheid woon/werk of op te splitsen
02
#
Centrale, doch rustige ligging
03
#
Riante woning met mogelijkheden
04
#
Prachtige buitenruimte met verschillende terrassen

Nuttige info

Bezoek

Wenst u de woning te bezoeken, neem dan contact op via mail of telefoon.
Een bezoek kan enkel na afspraak.

Beschikbaar

Wegbeschrijving

E40 Gent-Brussel - Afrit Wetteren
Richting Zottegem
2de verkeerslichten naar rechts, eerste straat links
150 meter op uw rechterkant, wit/zwart huis.

Opsplitsing in 2 loten

Na het verkrijgen van de vergunning, mogelijks op te splitsen in 2 aparte loten (+/-1200 m² met woning & +/-600m² als bouwgrond) ter waarde van +/- 180.000 euro.

Renovatieplicht

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.

Prijs

De vermelde prijs is een STARTPRIJS.
De eigenaar zal beslissen op basis van de binnengekomen biedingen.
Deze eigendom wordt u aangeboden met een STARTPRIJS. Deze vermelde STARTPRIJS houdt bijgevolg géén aanbod in maar is een uitnodiging om tot een prijsvoorstel over te gaan. U kan steeds een voorstel doen die door de eigenaar al dan niet kan aanvaard worden. 

Website en fotografie

Yanis en Wim

Deze website en de foto's werden door onszelf gemaakt.
Wenst u als prive eigenaar ook een website of kwalitatieve foto's voor verkoop van uw woning. Dit kunnen we voor u verzorgen.
Ook alle andere websites ontwikkelen zijn mogelijk.

Neem een kijkje naar onze realisaties via onze portfolio.
Portfolio webdesign Website fotografie